Disponibilité : 15.10.2023

Sunset Immo Luxembourg est ravi de vous présenter ce magnifique duplex offrant une surface pondérée de 88 m2 (surface habitable intérieure de 74 m2), agrémentée d'une charmante terrasse de 26 m2 offrant une vue à couper le souffle.

Cet appartement est localisé dans dans la prestigieuse résidence "Um Bockfiels", nichée au coeur du centre historique de Luxembourg-Ville, sur le Plateau Altmünster.

La disposition de l'appartement est la suivante :
* un hall d’accueil
* 1 WC séparé
* un living lumineux de 22 m2 avec cuisine ouverte équipée haut de gamme
* une terrasse de 26 m2 exposée plein sud offrant une vue panoramique sur le centre historique de Luxembourg-Ville

à l'étage supérieur:
* un hall de nuit
* 1 chambre spacieuse de 28 m2 avec un sol en parquet et des rangements sur mesure
* une salle de bain équipée d'une baignoire-douche, de toilettes et d'une connexion pour machine à laver et sèche-linge

Au sous-sol :
* une cave privée de 5 m2
* un local pour les déchets
* un local pour vélos

D'autres caractéristiques incluent :
* climatisation dans tout l'appartement
* volets électriques
* interphone vidéo

Localisé à deux pas du centre-ville, cet appartement offre une intimité exceptionnelle.

Un arrêt de bus et plusieurs places de parking public sont disponibles devant l'immeuble. De plus, il est possible de louer une place de stationnement privée intérieure pour un loyer mensuel de 200 €.

Les frais d'agence sont à la charge du locataire et s'élèvent à un mois de loyer plus TVA.

- Loyer : 2500

- Charges : 200